So funktioniert die Preisstruktur
Provision
15 %, 20 % oder 25 % der Airbnb-Auszahlung (exklusive Reinigungskosten)
Onboarding
390 € einmalig pro Immobilie (Einrichtung und Start)
Externe Kosten
Reinigung, Wäsche, Verbrauchsmaterialien und Reparaturen werden zum Selbstkostenpreis berechnet
Wählen Sie Ihr Modell
Die Provision wird auf Basis der Airbnb-Auszahlung berechnet, exklusive Reinigungskosten.
Keine monatliche Grundgebühr.
15 % der Airbnb-Auszahlung
✅ Erstellung und Optimierung des Inserats
✅ Dynamische Preisgestaltung und Kalenderverwaltung
✅ Gästekommunikation (7 Tage pro Woche)
✅ Buchungs- und Bewertungsmanagement
✅ Monatliches Reporting
✅ Notfallkoordination über Partnernetzwerk
❌ Koordination der Reinigung
❌ Koordination von Wartung und Reparaturen
❌ Persönlicher Check-in bis 22:00 Uhr
❌ Vierteljährliche Objektkontrolle
Essential
20 % der Airbnb-Auszahlung
✅ Erstellung und Optimierung des Inserats
✅ Dynamische Preisgestaltung und Kalenderverwaltung
✅ Gästekommunikation (7 Tage pro Woche)
✅ Buchungs- und Bewertungsmanagement
✅ Monatliches Reporting
✅ Notfallkoordination über Partnernetzwerk
✅ Koordination der Reinigung
✅ Qualitätskontrollen nach jedem Aufenthalt
✅ Koordination von Wartung und Reparaturen
❌ Vierteljährliche Objektkontrolle mit Video
❌ Persönlicher Check-in bis 22:00 Uhr
Full
25 % der Airbnb-Auszahlung
✅ Erstellung und Optimierung des Inserats
✅ Dynamische Preisgestaltung und Kalenderverwaltung
✅ Gästekommunikation (7 Tage pro Woche)
✅ Buchungs- und Bewertungsmanagement
✅ Monatliches Reporting
✅ Notfallkoordination über Partnernetzwerk
✅ Koordination der Reinigung
✅ Qualitätskontrollen nach jedem Aufenthalt
✅ Koordination von Wartung und Reparaturen
✅ Vierteljährliche Objektkontrolle mit Video
✅ Persönlicher Check-in bis 22:00 Uhr
➕ Check-in nach 22:00 Uhr (Add-on)
Premium
ℹ️ Externe Leistungen werden zum Selbstkostenpreis berechnet (Reinigung, Wäsche, Verbrauchsmaterialien, Reparaturen)
Inklusive Leistungen vs. externe Kosten
Unsere Provision deckt die Verwaltung und Koordination ab. Externe Leistungen werden zum Selbstkostenpreis mit Belegen weiterberechnet. Keine versteckten Aufschläge.
In der Provision enthalten
✅ Preisstrategie, Inseratsoptimierung und Kalenderverwaltung
✅ Gästekommunikation und Buchungsabwicklung
✅ Operative Koordination und Problemlösung
✅ Reporting und Eigentümerkommunikation
✅ Koordination externer Partner (Reinigung, Wartung)
Zum Selbstkostenpreis berechnet
🧾 Reinigung
🧾 Wäsche- und Bettwäsche-Service
🧾 Wartung und Reparaturen (Handwerker, Ersatzteile)
🧾 Verbrauchsmaterialien und Nachfüllungen (Seife, Waschmittel, Toilettenpapier, Handtücher, Kleinteile)
🧾 Einmalige Anschaffungen und Upgrades (Smart Lock, Schlüsselbox, Möbel, Geräte)
FAQs
1) Wie wird die Verwaltungsgebühr berechnet?
Wir berechnen 15 %, 20 % oder 25 % der Airbnb-Auszahlung, exklusive Reinigungskosten.
2) Arbeiten Sie als Co-Host auf Airbnb?
Ja. Wir richten Co-Host-Zugriff ein und können Auszahlungen transparent aufteilen.
3) Gibt es eine feste monatliche Gebühr?
Nein. Sie zahlen eine einmalige Onboarding-Gebühr (390 € pro Immobilie) und eine Provision pro Buchung.
4) Sind Reinigung, Wäsche, Verbrauchsmaterialien und Reparaturen enthalten?
Die Koordination ist je nach Modell enthalten. Die tatsächlichen Kosten werden zum Selbstkostenpreis mit Belegen weiterberechnet.
5) Kann ich meine eigenen Dienstleister nutzen?
Ja. Wir arbeiten gerne mit bestehenden Partnern, sofern Qualität und Zuverlässigkeit unseren Standards entsprechen.
6) Was passiert bei Schäden oder Notfällen?
Wir koordinieren alle dringenden Fälle über unser Partnernetzwerk und halten Sie auf dem Laufenden. Kosten für Reparaturen und Materialien werden zum Selbstkostenpreis berechnet. Freigaberegeln stimmen wir im Voraus mit Ihnen ab.
7) Ist ein persönlicher Check-in enthalten?
Im Full-Modell bis 22:00 Uhr enthalten. Späterer Check-in ist als Add-on verfügbar.
8) Verwalten Sie auch Booking.com oder andere Plattformen?
Nein. Wir konzentrieren uns ausschließlich auf Airbnb, um schnelle Reaktionszeiten und gleichbleibend hohe Qualität sicherzustellen.
9) Garantieren Sie Einnahmen oder Auslastung?
Nein. Wir optimieren kontinuierlich Preisstrategie, Inserat und Gästeerlebnis, um die bestmögliche Performance zu erreichen. Sie erhalten regelmäßige Auswertungen.
